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≪売主必見≫ あなたのお家が高く売れない理由

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≪売主必見≫ あなたのお家が高く売れない理由

カテゴリ:売却査定
こんにちは。

ブログ担当のうえますです。(・ω・)

夕方のニュース番組は新型コロナウィルスと車両事故の話でもちきりですね。
皆さま体調だけではなく身の回りもご注意くださいね(°д°;)

新型コロナウィルスといえば、営業時間や自主規制を呼びかけるお声も多いですね。
実際に飲食店はお国から営業時間の短縮だなんだと大騒ぎですのね・・・

飲食店にかかわらず、どこの企業にも存在する”売上”というフレーズ。

今回のブログは今週1月14日(木)より配布する当社チラシの表面の記事を一足先にご紹介いたします!(*゚ー゚)ゞ(※現在お家を売却活動中の方必見です。

皆さまご所有のお家は高く売りたいですよね?
そして早く売りたいですよね?

世の中いろんなご事情があるかとは思いますが、お家は早く!高く!売れることに越したことないと思います。
おおきく4項目ご用意いたしました!
現在お家売却活動中の方はぜひチェックをしてみてください。

1⃣ 「レインズ」はご存じですか?
不動産仲介業者が各会社の現在の売り物件の情報を共有する場が「レインズ」。

「早期売却」に向け他社にも販売協力を呼びかけることを目的の一つとしていえすまいスタッフも利用しています!

当社いえすまいのような仲介業者がレインズに物件をとを行えば、皆さまに「登録証明書」が必ず発行されます。

現在お家売却中1ヵ月以上たっている方で、
「レインズ?(・ω・)登録証明書?(゜ー゚)
となった方はその不動産仲介業者すぐに変えてください。
実際過去にいえすまいのスタッフが媒介を結びに行った際、レインズの件をご説明すると前の業者からはもらったことがないと言われることが大半です。

もし万が一レインズを登録しているにも関わらずお客さまに「登録証明書」がもらえていない皆さま・・・あなたの不動産は早く・高く売れないばかりか、あなたの大事な資産を預けている業者は「宅建業法違反」しています。

2⃣ 他社にも広告活動を容認してますか?
レインズを介し他社にも広告活動をしてもらい販売協力を依頼します。通常は。

残念なことに不動産業者によっては、自社で買主様を見つけて自身の売上に繋げたいあまり、
「他社には広告活動を容認しない=他社には売らせない
といった不動産業者も存在します。

でも皆さまはこの事実を知りません(´・ω・`)
ほんとうにあるんです。「広告✖ インターネット✖」みたいな会社さん・・・。
知りえない部分で不動産業者が制限していることが大問題なんです!

早く・高く売る観点において、複数の仲介業者が協力して成し遂げることが、皆さまにとって最善なのではないかといえすまいでは考えております。

3⃣ 自分のお家SUUMOで見たことありますか?
すも♪すも♪すもすもSUUMO♪のCMでおなじみのSUUMOさん!
いえすまいでもお預かりしている物件全てSUUMOさんで掲載中です(*゚ー゚*)♥

物件サイトはHOME'Sさんathomeさんetcとたくさんありますが、購入検討者から反響のお電話・お問合せいただくのは圧倒的にSUUMOさん。

ところが不景気な世の中・・・大手さんでも経費削減のため広告できる枠数を減らしている業者も存在します。不動産仲介業者によっては満足に掲載されていない売主さまも少なくありません・・・。

一度ご自身のお家がSUUMOさんで掲載されているか確認してみてください。

4⃣ 営業担当はまさか「営業兼社長」では?
お家を担当している営業スタッフ名刺、もしくはメールをご確認ください。
「株式会社○○ 代表取締役社長 ○○」
なんて名刺なら速攻いえすまいに電話してください!!

結構いらっしゃるんです・・・。
「わざわざ社長さんが来てくれた!(〃∇〃)」
とお喜びになる方・・・。
営業+社長とか・・・営業×2+社長とかなら、喜んでもいいかもしれません。
社長単体は全く安心できないです。

社長1人がわざわざお家に査定に来るのは、査定はできても売却に向けて「営業活動をするスタッフがいない=家を売るスタッフがいない」という事です。

よく考えてみてください。
地元のスーパーにレジ台は数個あるのに店員のいるのは1台だけ。しかも店長。
品出し・在庫管理・レジ打ち・接客etc全て1人で出来ますか?
簡単に置き換えてみればそういう事です。
全部の業務を1人では出来ないですよね(;´ω`)

社長=会社を経営してる人
営業=家を売る人

これが不動産業界。
会社のホームページを見れば一目瞭然。
その喜びがぬか喜びにならないよう注意して確認してください。


いかがでしょうか?

正直わたしこの業界に来る前はこんな知識全くなかったので驚くことばかりでした。
そうなの!?(((( ;°Д°))))そうだったの!?(((( ;°Д°))))
という反応が一般的です。(多分☆Maybe☆)

上記一個でも当てはまった方は是非いえすまいにご連絡ください!
いえすまいの精鋭部隊が皆さまを救いに馳せ参じます。
売上のための営業は以ての外だといえすまいは考えております。

またこういった売主さま向けのブログも㊙公開中です。
下記URLまたはQRコードからご覧ください♪
//iesumai-fudosan.com/
皆さまからのお問合せお待ちしております(*゚ー゚)
0120-963-651
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