*～YouTube解説【題：不動産会社チラシの闇】～*
わたくし、うえますの家は一戸建てです。
堺市北区在住 早２◎年になるのですが、
ほぼ毎日違う会社から、
「この地域限定で５組のお客様がいらっしゃいます！」
「堺市北区○○○○町の物件募集しています！」等
文言様々にいろんな不動産会社のチラシが届きます。
皆さんも１度や２度見かけることはあるのでは
ないでしょうか？
今まさに不動産を売却に出したい！と思われる方は
運よく目に留まったチラシの会社に問い合わせるのではないでしょうか？
でもよく考えてください。
持ち家のある住宅にこういったチラシが配布されるということは、
持ち家ではない賃貸住宅には配布されていないのです。
お家の購入は
①賃貸からの住み替え
②マンションから一戸建てに買い替え
この２つが大半を占めています。
そして①賃貸からの住み替えには
WEB（SUUMOや自社HP・HOME’ｓなど）の他
チラシからの反響も少なくありません。
すでに不動産売却のご相談を複数社にしていらっしゃる売主様は
各不動産会社に言われているのではないでしょうか？
「弊社はネット集客だけでなく、
チラシ集客も致しますので安心ですよ！」
と。
そのチラシ集客…
９０％が動画内でも見せている
商品集めのチラシなのです。
要するに、不動産会社が自分達の商品を集めるチラシなのです。
そして冒頭で紹介した
「この地域限定で５組のお客様がいらっしゃいます！」
「堺市北区○○○○町の物件募集しています！」等
商品集めのチラシで用いられる文章
９９．９％真っ赤なウソです
地域限定で探されている方がそんなにいて
今至急売ってほしい！と買主さんがいるのであれば、
SUUMO等で検索したときに
同じ町内・近隣町内の物件は検索しても出てこないでしょう。
なぜなら、チラシの文章が正しければ
その町内は引く手あまたですので。
そしてもう１点大切なことは
自分たちの商品集めに大切な会社の経費を捻出しているので、
肝心な売主様の物件は広告されないという事。
SUUMOや自社HPだけではなく
チラシからの反響ももちろん数多くございます。
こういった不動産屋本位なチラシを出す会社には注意しましょう。
〖結論〗
「この地域限定で５組のお客様がいらっしゃいます！」
「堺市北区○○○○町の物件募集しています！」
等のチラシは９９．９％嘘！！
売却を任せる際に
「自分たちはチラシでの販売活動も行います！」
という不動産会社には
「どういった販売活動のチラシを配布されてらっしゃるのか
実際に配布しているチラシを持ってきてください。」
と言ったみてください。
そこで出し渋ったり、見せるのを嫌がる会社は黒確定です。
以上
動画解説させていただきました！
わかりづらかったり、
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不動産売買専門スタッフがお答えいたします☆
ちなみに
弊社いえすまいのチラシはこちら
また②マンションから一戸建てに買い替え
目的としたチラシの配布もしております！
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「不動産屋に騙されない為には？」
「できるだけ高く売りたいけど、なにか方法はないの！？」等
不動産屋が教えてくれない裏事情を赤裸々に暴露しております。
2分程度の動画ですのでぜひご覧ください
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