フェアコート北花田のマンションの査定を行いました
マンションの不動産売却査定
｜不動産売却査定の理由新築戸建購入予定なので住宅ローン残債を完済する金額で売却したいというご相談でした。
お子さまが大きくなりマンションから新築戸建てへの住み替え・買い替えはご相談も多く、住宅ローンの相談も含めお悩みになられる売主様は多いです。
｜売却プランのご提案
・最寄り駅徒歩１分
フェアコート北花田は最寄り駅、大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」徒歩1分の好立地です。
堺市内で同じように駅徒歩１分は中百舌鳥にあるライオンズマンションなかもず駅前、駅直結の堺東駅にあるビューモ堺東くらいではないでしょうか。
・大型商業施設イオンモール堺北花田 徒歩２分
駅徒歩1分で、大型ショッピングモールへも徒歩圏内。
生活の利便性も良く共働きの新婚ご夫婦にピッタリの好条件です。
今回お子様が大きくなり、マンションが手狭になったことから新築戸建購入予定との事でしたが、住宅ローン残債を完済する金額で売却したい。とのことでした。
【注意点】
売却の際に安易に不動産会社に「住宅ローンの残債がある住み替えをした。」とは言わないでください。
なぜかというと、仲介ではなく買取での売却になる確率が非常に高いからです。
弊社では相当な理由がない限り買取での売却はおすすめいたしません。
（例えば「お金に非常に困っている。」「買い替えは決まっているの資金がないから早くお金が欲しい」等）
買取での売却活動は仲介での売却活動より負担が軽減されます。
ですが、それ以上に売却成約価格が格段に落ちるのです。
その他【買取保証】という言葉にもご注意ください。
詳しくは下記動画にてご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
｜査定価格
将来的な売却でも構いません。
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