あなたの不動産売却は大丈夫ですか？
株式会社いえすまいの広報担当者うえますです！先日代表の髙橋社長と話をして際に「不動産売買仲介専門でやってるんだから、うえますさんの言葉でブログ書いていいよ。」という会社の長直々に、ホームページの私的使用権を頂きました。
本日私的使用１日目です。
どうぞよろしくお願いいたします。
❀家の売却のタイミングって？
株式会社いえすまいは水曜日以外９時～２０時まで営業しています。そうです。世に言うブラックです。
そんないえすまいなのですが、毎日不動産売却についてのお問い合わせをたくさんいただいております。つい先日お問い合わせいただいた内容をご紹介いたします。
５０代後半の女性からのお問い合わせでした。
「家の売却を考えているけど、売却にいいタイミングってあるの？」
との事。この質問大変多くいただきます。
結論：ないです。
❀「このタイミングだから売れました！」なんてことはない。
お問い合わせいただいた女性は他の不動産会社に電話したら、「１月の不動産市場が動き出す、今が売り時ですよ！」と言われたそうです。正直、不動産屋はいつでもこれ言います。
不動産会社は３２６日毎日”商品”を求めています。
私たちの商品は勿論”売主様の不動産”な訳です。
１個売れてしまえば１個仕入れての繰り返しで、売却活動をお任せいただいているのです。
そして商品（不動産）は多ければ多いほどいい。 だから不動産会社は「今売りましょう！」と言います。不動産に枯渇しているんです。
ですが、１月だからと言って売れることはありません。
「１月に売り出して１月に一般のお客様がつきました！」なんて１０年以上業界にいる髙橋社長からも聞いたことはございません。（私たちも経験したことないです。）
❀売主様のタイムスケジュールが重要
各言ういえすまいの営業スタッフも全員「今売りましょう！」は言います。これには理由があります。
売主様のタイムスケジュールです。
売却にはこれが一番大事だと考えています。
例えば、相続なんかは色々の考えの方がいらっしゃいます。
・早くお金にしたい人
・できるだけ時間がかかっても高く売りたい人
・なんとかして売りたい人 等…
１つの売却に対してのベストは売主様の感情やライフプラン、今後の資金計画を考えた時に売主様それぞれのベストな売却時期が存在します。
一概に【今売りだしゃいい】なんて売却はこの世に存在しません。
最後に・・・
今回のお問い合わせ、じつは奥様が１人でいろんな会社に聞いて回っていたそうです。お家の名義人の旦那様には内緒だったそう…。
家族誰か１人だけが闇雲に動いてしまうとご家族間の紛争にも繋がりますので、家の売却をお考えの際は必ず家族みんなで話しあってからにしましょう！
