マンションの不動産売却査定
自分のマンションの近隣戸建てが販売に出ており、査定金額によっては住み替えを検討したい。とのご相談でした。
住み替えに当ってはいくつか注意点がございます。
下記ご提案内容から注意点をご紹介しておりますのでご確認ください！
｜売却プランのご提案
・南海高野線「白鷺駅」 徒歩１分
まずビックカーサ堺しらさぎ駅前といったら、駅徒歩５分圏内の好立地です！
マンションの階数にもよりますが、徒歩１分で駅に到着することもできます！
また、「白鷺駅」だけでなく大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」・南海高野線「中百舌鳥駅」までも徒歩１５分圏内ですので通勤通学にはとても便利です。
・金岡南小学校 徒歩６分
金岡南小学校は近隣賃貸マンションからの住み替えで学校区指定での住み替え希望の多い小学校です。
地域の見守り活動にも力を入れており、小さいお子様には安心。
・近隣商業施設充実
マンション付近にはスーパーの他薬局などが点在しております。
急な買い物にも大変便利な立地です。
マンションからの中古戸建て・新築戸建てへの買い替えは大変多く、売却査定でいただくご相談の半数が買い替えでのお取引です。
今回の売主様は「査定金額によっては…」との事でしたが、査定金額と実際に売り出しの金額に出されている不動産市場の価格は大きく異なる事がございます。
簡単に言うと、査定金額というのは売主様のお家を見ずに、登記簿謄本や部屋の階数・立地条件を見た大まかな金額の事を言います。
売り出しの金額とは、査定金額を基に現状のお家の傷み具合や使用状況などを鑑みて、実際に買主様が現れるであろう金額の事を指します。
査定金額＝売り出し金額（売れる金額）と勘違いされる方もいらっしゃいますが、ご注意ください。
また、任せる不動産会社の見切りをつけることも重要です。
下記YouTube動画にて実際に僕がお取引に携わらせていただいた売却失敗事例・成功事例ご紹介しております。
｜査定価格
将来的なマンション売却でも大丈夫です！
まずはしっかりと不動産売却に関する知識をつけて、今後の資金計画を立てていくことが買い替えの重要な点です。
売却をご検討中の方のご相談・ご質問は中にご連絡ください！
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