戸建の不動産売却査定
引越（買い替え）するので売却しようと思う。
との不動産売却のご相談を頂きました。
売主様は既に何社かとお話がお済だったのですが、偏った売却のお話をされていたようで今回詳しく不動産売却の仕組みをご説明させていただきました。
｜売却プランのご提案
・２沿線の利用が可能
阪堺電軌阪堺線「大小路駅」/南海高野線「堺東駅」
南海高野線沿線で探している方は多く、特に急行・準急電車の停車駅ですのでご入用の方も多く堺東駅を基準としてお家探しをされている方もいらっしゃいます。
今回売主様は私どものような地場業者や大手不動産会社合わせて４社お話を聞いていたのですが、どうやらお住み替え先が決まっていることもあり【買取】での売却を強く勧めされたようです。
このホームページ（私たちの査定活動内容のブログ）でも何度も紹介させていただいており、YouTubeでもお話させていただいておりますが、今一度確認とおさらいの為書かせていただきます。
【買取のメリット】
・早期売却
・即現金化
【買取のデメリット】
・売却金額が仲介に比べた時の６～７割程度になってしまう
売主様は上記内容も把握していた為、買取を強く勧められ、買取金額まで提示した上程で訪問査定に来られたことに疑問を感じられたそうです。
正直に言うと、場合によってはわたしたちいえすまいも電話でヒアリングした段階から買い取りを積極的にしている業者数社にお話を持っていくことはござます。
でもそれは、ヒアリングした段階で今後の資金計画に全くゆとりがない方やどうしても早く手放したいと伺ったときのみです。
まず、不動産売却のご相談を頂いた際に【買取】と【仲介】についての違いやデメリットを詳しく説明させていただきます。
ですが【買取】は基本的にお勧めいたしません。
なぜなら仲介より安く手放すことになるからです。
説明をしたうえでご理解いただき「買取してくれませんか？」と売主様からお声がけを頂かない以上強くお勧めすることは、まずございません。
最近では不動産会社もいろいろな手法で買取での不動産売却に話の流れをもっていかれているそうです。
下記動画にてお話させていただいております。
５分程度の動画ですのでぜひご覧ください。
｜査定価格
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