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堺市堺区中之町東2丁の戸建ての売却査定

売却査定

戸建の不動産売却査定

堺市で不動産売買仲介専門に営業しております。
株式会社いえすまいの矢山です。
本日は堺市堺区中之町東2丁にある戸建の売却査定ご相談を頂きました。
今回の査定結果、売却査定プランを合わせてご説明いたします。

  1. ・堺市堺区中之町東の不動産売却査定
  2. |不動産売却査定の理由
  3. |売却プランのご提案
  4. |売却価格
堺市北区金岡町の戸建ての査定に関して
|不動産売却査定の理由

引越(買い替え)するので売却しようと思う。

との不動産売却のご相談を頂きました。

売主様は既に何社かとお話がお済だったのですが、偏った売却のお話をされていたようで今回詳しく不動産売却の仕組みをご説明させていただきました。


|売却プランのご提案

・2沿線の利用が可能

阪堺電軌阪堺線「大小路駅」/南海高野線「堺東駅」

南海高野線沿線で探している方は多く、特に急行・準急電車の停車駅ですのでご入用の方も多く堺東駅を基準としてお家探しをされている方もいらっしゃいます。

 

今回売主様は私どものような地場業者や大手不動産会社合わせて4社お話を聞いていたのですが、どうやらお住み替え先が決まっていることもあり【買取】での売却を強く勧めされたようです。

このホームページ(私たちの査定活動内容のブログ)でも何度も紹介させていただいており、YouTubeでもお話させていただいておりますが、今一度確認とおさらいの為書かせていただきます。


【買取のメリット】

・早期売却

・即現金化

【買取のデメリット】

売却金額が仲介に比べた時の6~7割程度になってしまう


売主様は上記内容も把握していた為、買取を強く勧められ、買取金額まで提示した上程で訪問査定に来られたことに疑問を感じられたそうです。

正直に言うと、場合によってはわたしたちいえすまいも電話でヒアリングした段階から買い取りを積極的にしている業者数社にお話を持っていくことはござます。

でもそれは、ヒアリングした段階で今後の資金計画に全くゆとりがない方どうしても早く手放したいと伺ったときのみです。


まず、不動産売却のご相談を頂いた際に【買取】と【仲介】についての違いやデメリットを詳しく説明させていただきます。

ですが【買取】は基本的にお勧めいたしません。

なぜなら仲介より安く手放すことになるからです。

説明をしたうえでご理解いただき「買取してくれませんか?」と売主様からお声がけを頂かない以上強くお勧めすることは、まずございません。


最近では不動産会社もいろいろな手法で買取での不動産売却に話の流れをもっていかれているそうです。

下記動画にてお話させていただいております。

5分程度の動画ですのでぜひご覧ください。





売却のご相談はこちらから

|査定価格

弊社がご提案した金額は9367万円
売主様の現在の金銭的ライフプランや諸条件、お家の現状の状態や周囲の環境から売り出し価格を決定していきます。

現在他社不動産会社で売却中の方のご相談、不動産売却に関するご相談だけや、資産価値などのご質問にもお答えしております。

堺市で家の売却をご検討中の方のご相談・ご質問はいえすまいにご相談ください。



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