堺市東区日置荘西町7丁の戸建の査定を行いました！
戸建の不動産売却査定
現在はもう住み替えており、現状空家になっている元自宅を当初は貸すことを考えおいていたが、やはり売る事にしたので査定依頼をした。
とのことでした。
｜売却プランのご提案
・南海高野線「初芝駅」徒歩１４分
・国道３１０号線近くの民家で阪和道へのアクセス良好
そもそも、なぜ売主様はわざわざ賃貸で貸そうと思ったのは。
売却のご相談を頂く際に【賃貸】にしようか【売却】にしようかというお悩みは多くいただきます。
賃貸での大きなメリットは月々に支払われる家賃収入でしょう。
賃貸or売却でお考えの売主様の大半は既に住宅ローンの支払いを終えた方。
もし、住宅ローンの支払いを終えずに賃貸をお考えの方は、弊社はおすすめいたしませんので一度売却に関するお話をさせてください。
今後のより良い資金計画の方法があると思います。
顧問税理士を交えお話ししましょう！
簡単に【月々に支払われる家賃収入】がメリットだと言いましたが、皆様お考えになられるのが賃料の事かと思います。
もし場所が御堂筋沿線徒歩１０分圏内の戸建だとしたら賃借人は現れるでしょう。
立地・周辺環境・駅距離を考えた時に賃貸には不向きなお家もございます。
また、月々に支払われる家賃収入があるといったも、土地の固定資産税やその他戸建の修繕費・賃借人が退去した後のハウスクリーニング費用等も考えると、その収入が黒字なのか赤字なのかは歴然です。
高い賃料になれば、大変な好立地・または市内タワーマンションにならなければ難しいです。
現在賃貸での貸し出しを検討の売主様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度お声がけください。
ご自宅周辺の環境、賃貸相場を確認したうえで、実際に賃借人が現れるであろう賃料設定と売却査定価格をお答えいたします。
｜査定価格
現在他社不動産会社で売却中の方のご相談、不動産売却に関するご相談だけや、資産価値などのご質問にもお答えしております。
堺市で家の売却をご検討中の方のご相談・ご質問はいえすまいにご相談ください。
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「不動産屋に騙されない為には？」
「できるだけ高く売りたいけど、なにか方法はないの！？」等
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